中國物流與采購聯合會昨日（12月3日）和上周末分別發布的非制造業PMI與制造業PMI這兩個先行指數都傳遞出了暖意。

11月中國制造業PMI為50.6%，連續3個月穩步小幅回升，創出今年5月以來新高。新近發布的11月份中國非制造業PMI為55.6%，環比上升0.1個百分點，是連續第二個月回升。其中制造業購進價格和非制造業中間投入價格指數都有所回落，顯示出企業成本上漲壓力有所緩解。

野村證券首席經濟學家張智威告訴《每日經濟新聞(微博)》記者，這些信號都顯示中國經濟在11月份將繼續保持強勁的增長，預計政策在社會總融資等方面的放松力度將維持現狀，今年四季度和明年一季度GDP增速將自上個季度的7.4%跳升至8%之上。

企業成本上漲壓力趨緩

從兩大PMI指數來看，無論是制造業還是非制造業的企業，在11月份的成本上漲壓力都有所減緩。

非制造業PMI中，11月中間投入價格指數為52.5%，雖仍在增長區間，但環比回落5.6個百分點。分行業來看，19個行業中，互聯網及軟件信息技術服務業、居民服務及修理業、住宿業、餐飲業、裝卸搬運及倉儲業和水上運輸業等行業高于50%；生態保護環境治理及公共設施管理業、鐵路運輸業和航空運輸業等行業低于50%。

而在中國物流與采購聯合會稍早發布的制造業PMI中，購進價格指數較10月回落4.2個百分點至50.1%，季調后回落1.1個百分點。

中國物流與采購聯合會昨日在另一份報告中稱，11月生產資料價格再現跌勢，當月環比下降0.44%；同比下降5.64%，降幅較前月收窄0.72個百分點。1~11月份綜合平均價格同比下降5.65%，比年初下降1.26%。

中國物流與采購聯合會解釋說，受美國財政懸崖、歐洲債務危機不確定性以及日本經濟低迷影響，有色金屬、油品等國際金融屬性較強的產品價格明顯下跌，加之部分生產資料品種生產回升過快，供需矛盾擴大，國內生產資料市場價格整體再現跌勢。

中國物流與采購聯合會副會長蔡進告訴《每日經濟新聞》記者，中間投入價格增速的適度回落，與前幾個月企業補庫存需求猛增，而目前有所減弱有關，這有利于緩解企業成本壓力。如果價格企穩在目前的狀態下，有利于企業的生產經營。

但他提示說，價格往往與需求掛鉤，如果原材料價格水平偏低，會影響一部分行業和企業的生產動力，也預示著未來工業品需求不高。

房地產行業回暖明顯

蔡進介紹說，建筑業的新訂單指數創出年內新高，新建項目的需求效應正在釋放。土木工程建筑業新訂單指數達到60.1%，創出年內新高，意味著新建項目已形成有效需求。

11月房地產業PMI為55.3%，環比上升4.7個百分點，連續兩個月保持在50%以上，新訂單指數結束了連續4個月的下降走勢，環比上升6.2個百分點至51.6%。數據顯示，房地產行業景氣初步顯現回升跡象。

中國物流與采購聯合會還稱，房屋建筑業相關數據變化也驗證了這種初步判斷。11月，房屋建筑業指數達到66.2%，連續兩個月小幅回升；新訂單指數回升幅度則更為明顯，達到65.0%，回升6.2個百分點。

鏈家地產市場研究部張旭告訴《每日經濟新聞》記者，11月房地產商務活動指數整體表現出明顯上行的趨勢，印證了年底樓市出現的暖冬現象。尤其是新訂單指數結束了下降的情況，回升到50%以上的水平，表明當前樓市實際需求仍然旺盛。

此外，《每日經濟新聞》記者獲悉，2012年1~10月份，全國房地產開發投資57629億元，同比名義增長15.4%，增速與1~9月份持平，增速趨穩。而據中原集團研究中心統計，截至11月25日，11月全國54個主要城市新建住宅簽約套數達到236295套，超過了此前創出近2年新高的7月同期水平，環比10月份同期上漲幅度更是達到了30.6%。

蔡進說，11月房地產市場在開發和銷售方面均有一定的回升，行業剛性需求開始釋放，后續走勢仍需結合實際數據進一步觀察。

“雖然當前市場升溫，但房地產行業的市場預期還未盲目樂觀，一是當前政策的影響仍然深入，二是明年樓市調控很難出現明顯的放松。”張旭說道。